2022 年 3 月，伦敦圣托马斯区域售出了 1,049 套房屋（LSTAR 的 MLS® 统计系统）。在同一时间范围内，本地市场上出现了 1,544 个挂牌，这使得上个月成为伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会历史上挂牌数量最多的 3 月。
LSTAR 2022 年总裁 Randy Pawlowski 表示：“尽管挂牌数量创历史新高，但我们的库存（月末活跃挂牌数量）仅比上个月略有增加，从 0.5 个月攀升至仅 0.6 个月。” “LSTAR 整个辖区的销售与新上市的比率为 67.9%，远低于一年前，但仍表明卖方市场，”他继续说道。他解释说：“加拿大银行最近的加息可能抑制了迄今为止当地购房者之间真正激烈的竞争。”
3 月份，我们地区所有房屋类型的总体平均价格为 823,954 加元，而 LSTAR 的综合 MLS® 房屋价格指数基准价格为 774,200 加元。 “这些数据表明，我们地区的房价上涨速度可能已经开始放缓，”Pawlowski 说。 “现在预测这项新措施的影响还为时过早，但安大略省政府最近决定将非居民投机税提高到 20% 并将其扩大到全省，这也可能有助于抑制房价，”他补充说。
下表显示了 LSTAR 五个主要地区 3 月份的平均房屋销售价格与相同地区的基准价格的比较。
| Area | March 2022 MLS® HPI Benchmark Price | March 2022 Average Price |
|---|
| Central Elgin |
$826,600 |
$927,880 |
| London East |
$685,600 |
$669,005 |
| London North |
$894,800 |
$947,700 |
| London South |
$770,100 |
$823,904 |
| Middlesex Centre |
$1,085,800 |
$1,228,124 |
| St. Thomas |
$665,200 |
$728,860 |
| Strathroy-Caradoc |
$869,200 |
$860,138 |
| LSTAR |
$774,200 |
$823,954 |
在上个月售出的 1,049 套公寓中，756 套是独户住宅，140 套是联排别墅，107 套是公寓。
Pawlowski 说：“3 月份，LSTAR 管辖范围内单户住宅的平均价格为 894,306 加元，公寓的平均价格为 692,187 加元，公寓的整体平均价格为 501,961 加元。” “关于公寓联排别墅，有趣的是，看看它们的销售情况以及它们的基准价格在去年升值了多少：上个月是 LSTAR 的公寓销售量第二好的 3 月，而当地公寓的 MLS® HPI 基准价格已经 比一年前增长了 49.7%，”他指出。
下表显示了 LSTAR 管辖范围内所有住房类型的 3 月份基准价格，以及它们与一年前的价格相比如何。
| MLS® Home Price Index Benchmark Prices |
|---|
| Benchmark Type | March 2022 | Change over March 2021 |
|---|
| LSTAR Composite |
$774,200 |
↑ 35.9% |
| LSTAR Single-Family |
$831,100 |
↑ 33.4% |
| LSTAR One Storey |
$777,900 |
↑ 40.1% |
| LSTAR Two Storey |
$884,700 |
↑ 29.3% |
| LSTAR Townhouse |
$638,700 |
↑ 49.7% |
| LSTAR Apartment |
$445,100 |
↑ 36.5% |
Pawlowski 观察到：“LSTAR 的 HPI 基准价格和平均销售价格获得的最新数据使我们地区处于加拿大房屋负担能力范围的中间位置。” 下表基于加拿大房地产协会 (CREA) 提供的 2022 年 3 月 1 日数据。
根据 Altus Group 的一份研究报告，自购买之日起三年内，安大略省的平均住房交易产生了总计 73,250 加元的辅助支出。 “这意味着我们 3 月份的房屋销售可能会在未来三年内为当地经济注入超过 7600 万，这说明了为什么房地产行业被认为是当地经济的主要驱动力之一，”Pawlowski 总结道。 |
