2018年 7月 19日 星期四    English   
2018年2月加拿大伦敦房价上涨10.8%

淡节- 16 年伦敦资深金牌经纪 

http://www.londonhomesale.com/

 

进入2月,伦敦和圣托马斯地区的房屋均价涨至$349,848,同期相比增长10.8%,与1月相比增长2.4%

 

具体来看,伦敦各区房价均收获超10%的增幅

伦敦北区房屋均价为$424,959,与去年相比增长14.5%;

南区为$375,329,同比增长15.3%;

东区为$286,770,增长10.5%;

圣托马斯地区为$307,383,涨幅为27.4% 。

 

尽管房屋销量与同期相比下降了32.8%(该地区2月份售出536套),但伦敦和圣托马斯地产经纪协会指出,这是因为2017年2月创下至1978年以来最高的月销售量,而今年的房屋存量(即市场上的待售房屋量)只有1,103个,同期相比减少了26.4%,达到了近十年内最低。意即库存量的减少导致了销售量的减少。同时,由于去年同期销售量创下39年来的历史新高,今年相比呈下滑趋势也是合理的。

 

地产协会认为,通常,如果实际房屋销售数量与新挂牌房屋总量的比例在于40%和60%之间,那么这就是一个供求平衡的市场。而在2月份,该比率在伦敦和圣托马斯地区为69.5%,说明了当下伦敦房地产市场是一个供不应求的卖方市场。

 

圣托马斯地区2月份共售出52套房,同期相比下降了25.7%。当时市场上的存量为71套,同期相比下降了32.4%。由此可见,库存量的减少导致了销售量的减少。

 

一项研究指出,在安省,每三宗房地产交易产生一个工作机会,每一宗房地产交易带动约$53,000的消费。伦敦和圣托马斯地产经纪协会主席Jeff Nethercott指出,2月份达成的房屋销售额相当于为本地创造了178个工作岗位,以及超过$28,000,000的经济活动。

 

作为在伦敦本地专职16年的房地产经纪,以下是我个人见解:

 

第一.  伦敦的房地产市场像是15年前的多伦多。房价在若干年前一直没有增长,直到近几年才开始补涨.

第二.  这些年多伦多投资者进入伦敦地产投资是伦敦地产活跃的另外原因,伦敦本地人应该抓住机会尽可能多买投资房。目前有很多便宜的房子都值得投资。

第三.  房价涨是因为新房的价涨,由于不断提高的人工费,土地费,新房价格不断提高,很多建筑商面临建筑工人要求加薪(同类工作在大多可以有更高报酬),建筑商只有提高房子的价格才能支付这些开支。二手房也因为新房子的涨价而涨价。更多买涨不买跌的投资者涉入伦敦房地产市场使得地产市场相当活跃。

 

伦敦本地居民需要抓住机会,通过投资房子稳健地积累财富。

 

 

图片 1.jpg

 

图片 2.jpg

 

图片 3.jpg

 

图片 4.jpg

 

 

 
上传: Jie
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

Sutton - Jie Dan Realty Brokerage, Independently Owned & Operated