2017年 8月 24日 星期四    English   
购房合同签署后买家所要做的工作
1. 把押金交给经纪,由经纪交给卖方经纪公司。
2.    银行贷款,综合考虑贷款利率,定期或浮动,贷款年限,每年提前还款的百分比,以及提前还款的罚金等情况,确定最适合自己情况的贷款机构 。如果有贷款条件,要签署Waiver取消贷款条件。如果贷不到款,要取消购房合同,签署Mutual Release,以便拿回定金。
3.   验房,请有经验的注册验房师验房,看房屋存在哪些主要问题。这样你心中有数将来有哪些维护费用。如果房子有重大缺陷,您可以取消合同,押金返还。
4.   房屋保险,如果是公寓或者是镇屋则不需要。如果没有向银行贷款,房屋保险也不是强制性的。
5.   律师,找一个有经验的律师完成房地产的交易。如果是公寓和镇屋,还要请律师看管理公司文件,知道将来物业费是否会涨。
7.   交接之前,再去看一下, 看状况有无破坏,该留下的东西是否都留下了,包括外面的树木和花草等;检查各种电器是否工作正常,包括炉子,冰箱,抽油烟机,暖气,空调,洗碗机,洗衣机,干衣机,自动车库门等。如果发现问题,要及时与律师和经纪联系。
8。取钥匙,一般是从律师那边拿大门钥匙,其他钥匙有可能留在了房子里。
9。 跟电气公司联系,建立新的账号,  如果是镇屋和公寓,要跟管理公司联系,将自己的信息交给管理公司,交一张Void 支票,以便管理公司以后自动从你账上自动扣管理费。如果要使用电梯,要事先预定.
10。恭喜!您的新生活开始了!可有不少家务活啦!
 
Share

Sutton - Jie Dan Realty Brokerage, Independently Owned & Operated